Courtage makelaar

De courtage van een makelaar kan flink verschillen. Bij de meeste makelaars ben je al gauw een paar duizend euro kwijt voor de werkzaamheden die de makelaar voor je verricht. Bij De Gratis Makelaar ligt dit echter anders. We heten niet voor niets De GRATIS Makelaar! 

Wat is courtage?

Courtage is een term die je vaak hoort in makelaarsland. Maar wat is courtage nu eigenlijk? Met courtage wordt de vergoeding bedoeld die je betaalt aan een makelaar voor zijn of haar werkzaamheden. Dit wordt ook wel ‘provisie’ of ‘makelaarskosten’ genoemd. Het is dus eigenlijk een mooi, sjiek woord voor ‘kosten’.

Hoe worden de kosten van een makelaar berekend?

De kosten – oftewel courtage – van een makelaar kunnen op 2 manieren worden berekend: aan de hand van een vaste courtage of een variabele courtage. Een vaste courtage houdt in dat de koper met de makelaar een vast bedrag afspreekt voor zijn werkzaamheden. Je weet dan op voorhand precies wat de kosten van de makelaar zijn en komt dus niet voor verrassingen te staan. Vaak is het bij een vaste courtage wel zo dat je een gedeelte van het verkoopproces zelf dient te verzorgen, bijvoorbeeld het begeleiden van de bezichtigingen. Een variabele courtage betekent dat de kosten van de makelaar een percentage van de verkoopprijs vormen. Dit percentage ligt in Nederland meestal tussen de 1% en 2%. De exacte kosten van de makelaar worden in dit geval dus bepaald aan de hand van het uiteindelijke verkoopbedrag.

Hoe hoog is de courtage van een makelaar?

De courtage van een makelaar is dus in de meeste gevallen een percentage van het verkoopbedrag van een woning. De gemiddelde courtage van makelaars in Nederland ligt tussen de 1% en 2%. Wanneer je met je makelaar bijvoorbeeld een courtage bent overeenkomen van 1,5%, dan betaal je bij een verkoopprijs van € 200.000,- aan je makelaar € 3.000,-. Wordt de woning boven de vraagprijs verkocht, bijvoorbeeld voor € 225.000,-, dan betaal je de makelaar ook meer, in dit geval € 3.375,-. Wordt de woning voor minder verkocht, dan hoef je ook minder af te dragen aan de makelaar. Wordt de woning uit dit voorbeeld voor € 175.000,- verkocht, dan betaal je € 2.625,- aan courtage. Op deze manier is de makelaar dus vaak extra gemotiveerd om de woning voor een goede prijs te verkopen. 

Wie betaalt de kosten van de makelaar?

De kosten van een makelaar worden bij de meeste makelaars betaald door de verkoper. Bij De Gratis Makelaar ligt dit echter anders. Bij ons betaal je als verkoper helemaal niets. Wij rekenen enkel een fee aan de uiteindelijke koper van de woning. Dit bedrag wordt onderdeel van de koopsom en kan dan ook worden meegenomen in de hypotheek van de koper. Als verkoper hoef je dus geen courtage te betalen!

De courtage van De Gratis Makelaar

Bij De Gratis Makelaar betaal je als verkoper dus geen kosten voor het verkopen van je woning. Hoe dat mogelijk is? Graag leggen we je uit hoe ons verdienmodel in elkaar steekt. In de eerste plaats rekenen we dus een fee aan de koper van de woning. Deze fee bedraagt € 1.999,- (bij een koopsom tot € 300.000,-) en wordt níet van de opbrengst van de verkoop van jouw woning gehaald. Ook wordt de fee pas aan ons betaald wanneer de woning is verkocht. Daarnaast zijn wij in staat veel voordeliger te werken dan andere makelaars, doordat we veel zaken hebben gedigitaliseerd en geautomatiseerd. Tot slot verdienen wij ook geld met aanvullende woonservices in het proces van het kopen en verkopen van een woning, zoals hypotheek, energie en internet. Wanneer je van plan bent je huis te verkopen, kan het dus zeer interessant zijn te kiezen voor De Gratis Makelaar. Niet alleen ben je veel voordeliger uit, ook kun je een professionele en complete service met persoonlijke begeleiding van ons verwachten. Dat is dus win-win! 

Kosten makelaar voor regelen bezichtigingen

Wanneer je kiest voor De Gratis Makelaar, gaan wij voor je aan de slag. We zetten je huis online (op Funda én op de website van De Gratis Makelaar), we doen de waardebepaling en we maken kosteloos professionele foto’s van de woning. Vervolgens kunnen geïnteresseerde kopers gratis gebruik maken van ons online biedplatform. De bezichtigingen regel je zelf. Voor de meeste mensen een groot voordeel, want wie kan er nu beter alles over het huis vertellen dan jullie zelf? Het is handig om voor de bezichtigingen te werken met ‘open huizen’ of vaste dagen met een tijdsblok van enkele uren.

Wil je dit toch liever uitbesteden? Het is ook mogelijk om de bezichtigingen samen met een hostess van De Gratis Makelaar te verzorgen. De kosten bedragen dan € 499,- voor 2 open dagen met tijdsblokken van ieder 2 uur. Laat je het liever volledig uit handen nemen? Neem dan een full-service pakket af, onze makelaar verzorgt dit dan volledig. De kosten hiervoor bedragen €999,-. 

De voordelen van De Gratis Makelaar

Wanneer je ervoor kiest je huis te verkopen met De Gratis Makelaar, dan kun je rekenen op een professionele makelaar, helemaal gratis! Wat kun je van ons verwachten?

  • Woningopname en vraagprijsadvies
  • Foto's door een vastgoedfotograaf
  • Opbouw juridisch woningdossier
  • Inmeetrapport en plattegronden 
  • Plaatsing op de grootste woonplatforms zoals Funda
  • De beste opbrengst door ons online biedplatform
  • Complete dienst tot en met de getekende koopovereenkomst
  • Persoonlijke betrokkenheid bij de verkoop door heel Nederland

Online biedplatform

Wanneer een geïnteresseerde een bod wil uitbrengen op een woning, dan werken we bij De Gratis Makelaar uitsluitend via ons online biedplatform. Het bieden verloopt op deze manier open en transparant, heel anders dan bij sommige andere makelaars. Zo heb je op deze manier bijvoorbeeld ook de mogelijkheid nogmaals een bod uit te brengen als je bent overboden. Ook hiervoor betaalt de bieder geen kosten. Je kunt ervan op aan dat je met ons biedplatform een eerlijke kans krijgt. Daarnaast zetten wij al onze woningen online, verkopen we niet voor de markt uit en krijg je de kans om de woning te bezichtigen zolang er ruimte is in de planning van de verkoper.

Download onze brochure voor een volledige uitleg van onze unieke werkwijze en ontdek hoe wij u gratis helpen uw huis te verkopen én keer op keer de beste verkoopopbrengst realiseren:

Brochure aanvragen

Input your text in this area

Kijk onze animatie:

Wat je van ons kunt verwachten:

  • Professionele verkoopprijs bepaling
  • Jouw huis op Funda
  • Professionele woningfoto's
  • Persoonlijke begeleiding door onze experts
  • Woning snel verkocht, dus snel zekerheid
  • Opmaken en tekenen koopovereenkomst
  • Beste Verkoopopbrengst met Online Biedplatform

Download onze brochure voor een volledige uitleg van onze unieke werkwijze en ontdek hoe wij u gratis helpen uw huis te verkopen én keer op keer de beste verkoopopbrengst realiseren:

Download onze brochure voor een volledige uitleg van onze unieke werkwijze en ontdek hoe wij u gratis helpen uw huis te verkopen én keer op keer de beste verkoopopbrengst realiseren:

Onze klanten aan het woord.

Ervaring Dennis en Marjolein uit Den Haag

Bibi en Sander uit Almere

Veel gestelde vragen

Is De Gratis Makelaar écht gratis?

Jazeker! Er zijn geen addertjes onder het gras. Ons alternatieve verdienmodel zorgt ervoor dat jij niets hoeft te betalen voor onze verkoopservice.

Waarop kan ik allemaal rekenen als verkoper?

Het korte antwoord: een professionele service. Het langere antwoord: we komen langs om foto's te nemen, geven vooraf vraagprijsadvies omtrent jouw woning, plaatsen de woning op alle grote woningplatforms (zoals Funda), verzorgen de koopovereenkomst en dragen alles netjes over aan de notaris.

Hoe bepalen jullie de vraagprijs van mijn woning?

Als je je woning via De Gratis Makelaar verkoopt, komt er een taxateur met lokale marktkennis bij jou thuis. Vervolgens brengen wij een vraagprijsadvies aan je uit.

Hoe krijg ik de beste verkoopopbrengst?

De Gratis Makelaar werkt met een uniek online biedplatform. Kopers kunnen een verbeterd bod uitbrengen nadat ze zijn overboden. Zo krijg jij de beste opbrengst voor je woning. Honderden woningverkopers gingen je voor!

Geïnteresseerd?

Vraag nu vrijblijvend informatie aan!

  • Meer dan 750 mensen verkochten hun woning al via De Gratis Makelaar

Wat je van ons kunt verwachten:

  • Professionele verkoopprijs bepaling
  • Jouw huis op Funda
  • Professionele woningfoto's
  • Persoonlijke begeleiding door onze experts
  • Woning snel verkocht, dus snel zekerheid
  • Opmaken en tekenen koopovereenkomst
  • Beste Verkoopopbrengst met Online Biedplatform
5 sterren beoordeling

Klantwaardering 9,4 (meer dan 300 reviews)

Dit is vandaag de dag alles wat je van een makelaar nodig hebt. Een aantal zaken ben je zelf verantwoordelijk voor, maar met wat gezond verstand kun je die zelf veel beter uitvoeren dan de "ouderwetse" makelaar. Met deze makelaar kun je dit echt merken. De zaken waar hun verantwoordelijk voor zijn worden echt heel snel en professioneel uitgevoerd. Iets wat je bij een "ouderwetse" makelaar nooit mee gaat maken. Dit is gebaseerd op mijn afgelopen woning aan en verkopen. Doe er je voordeel mee.

— Bart —

Jij bepaalt wat je zelf doet of door ons laat doen

€0

BASISPAKKET

  • Vraagprijsadvies door makelaar
  • Professioneel gemaakte foto's
  • Plaatsing op Funda
  • Inmeetrapport en plattegronden
  • Verkoopbox (Te koop bord, posters, stickers)
  • Persoonlijke begeleiding
  • Wij regelen de koopovereenkomst
  • Bezichtigingen door hostess
  • Bezichtigingen door makelaar

€499

HOSTESSPAKKET

  • Vraagprijsadvies door makelaar
  • Professioneel gemaakte foto's
  • Plaatsing op Funda
  • Inmeetrapport en plattegronden
  • Verkoopbox (Te koop bord, posters, stickers)
  • Persoonlijke begeleiding
  • Wij regelen de koopovereenkomst
  • Bezichtigingen samen met onze hostess
  • Bezichtigingen door makelaar

€999

MAKELAARPAKKET

  • Vraagprijsadvies door makelaar
  • Professioneel gemaakte foto's
  • Plaatsing op Funda
  • Inmeetrapport en plattegronden
  • Verkoopbox (Te koop bord, posters, stickers)
  • Persoonlijke begeleiding
  • Wij regelen de koopovereenkomst
  • Woningtekst
  • Ondersteuning VVE stukken
  • Bezichtigingen door makelaar

Geïnteresseerd? Vraag nu vrijblijvend informatie aan!

  • Meer dan 750 mensen verkochten hun woning al via De Gratis Makelaar